Diagnosis ar sefyllfa'r System Gweinyddu Tiriogaethol yn Ibero-America (DISATI)

Ar hyn o bryd, mae Prifysgol Polytechnig Valencia yn datblygu diagnosis y sefyllfa bresennol yn America Ladin o ran y system gweinyddu tiriogaethol (SAT). O hyn, bwriedir nodi anghenion a chynnig datblygiadau mewn agweddau cartograffig sy'n caniatáu cryfhau'r gwahanol systemau gweinyddu tiriogaethol yn Ibero-America. Hyn oll, gyda chydweithrediad grwpiau rhyngwladol ac Ibero-Americanaidd sy'n cynrychioli'r mwyafrif helaeth o systemau gweinyddu tiriogaethol mewn gwahanol wledydd a sefydliadau. Mae'r wybodaeth y gall aelodau'r grwpiau hyn ei darparu yn hanfodol i gael canlyniadau blaenorol, tystiolaeth, ac anghenion cyfredol, sy'n cyfrannu at bennu sefyllfa bresennol y systemau. Ac o'r fan honno, nodi lle y dylid cyfeirio camau gweithredu i'w gwella.

Mae hwn yn brosiect a weithredir gan Cydlynu Cartograffig yn y System Gweinyddu Tiriogaeth (CCASAT), grŵp wedi'i leoli ym Mhrifysgol Polytechnig Valencia (UPV), Sbaen; yn yr Adran Peirianneg Gartograffig, Geodesi a Ffotogrametreg (DICGF) ac yn Ysgol Dechnegol Uwch Peirianneg Geodetig, Cartograffig a Thopograffig (ETSIGCT).

Mae Diagnosis DISATI yn brosiect sy'n deillio o amcanion y CCASAT, sef hyrwyddo cefnogaeth, cydweithredu ac ymchwil yn yr holl feysydd hynny sy'n ymwneud â gwybodaeth gartograffig sy'n caniatáu gweinyddu'r diriogaeth yn effeithiol (fel gwybodaeth stentaidd, a / neu wybodaeth gofrestrfa, neu debyg), ac yn sylfaenol mewn agweddau sy'n gwasanaethu fel cymorth i sicrhau sicrwydd mewn deiliadaeth tir a phrisiad gydag effaith weinyddol. Hyrwyddo lledaenu, trosglwyddo gwybodaeth, ymchwil, cydlynu, ymgynghori ac optimeiddio adnoddau.

Yn benodol, mae’r diagnosis DISATI yn ymddangos i mi yn fenter amhrisiadwy ac amserol yng ngoleuni’r prosesau moderneiddio sy’n cael eu datblygu ar hyn o bryd yn America Ladin. Ynglŷn â hyn, bydd CASAT yn cyhoeddi cyhoeddiad.

Y cysyniad o System Gweinyddu Tiriogaeth (SAT) - Mae'n fater cyfredol a gall ceisio gwneud diagnosis ohono ar lefel America Ladin arwain at rai anawsterau.

Mewn cyfweliad a gynhaliwyd gyda dau feddyg o'r Brifysgol, fe wnaethom fyfyrio i ddechrau ar rai agweddau cymharol ar y cyd-destun Gorllewinol hwn. Er bod diagnosis CCASAT yn canolbwyntio ar Ibero-America, ar hyd y ffordd buom hefyd yn siarad am y “gwahaniaethau bach” hynny â gwledydd Ewropeaidd eraill, lle na chafodd gweledigaethau o'r model cyfandirol eu hetifeddu, sydd heddiw yn adlewyrchu canlyniadau gwahanol o ran effeithlonrwydd y SAT gyda ffocws i'r dinesydd.

Mae hyn yn wir am y gwledydd Nordig, lle yn ôl yr astudiaeth Gwneud Busnes, a cofrestru sydd yn Norwy Mae'n cymryd 3 diwrnod gydag un cyfryngwr, yn Sbaen Mae'r un broses hon yn cymryd 13 diwrnod, gan fynd trwy 6 chyfryngwr a Mewn colombia Byddai’n 64 diwrnod gyda 7 cyfryngiad … os ydych yn lwcus y tro cyntaf.

Yn y cyfweliad rhannais gyda nhw am y diffyg model a all ddiffinio cwmpas cyffredin, cadwyn werth a map ffordd a all nodweddu dangosyddion mesuradwy yn wrthrychol. Diffiniwch gwmpas yr hyn y mae'r geiriau yn yr acronym yn ei olygu SAT (System – Gweinyddu – Tiriogaeth) yn codi llawer o gwestiynau a allai edrych yn wahanol ym mhob cyd-destun.

Gadawaf yma rai myfyrdodau, nad ydynt yn rhan o’r cyfweliad a gynhaliwyd ar gyfer y diagnosis DISATI.

1. TAS am beth?

Mae’r diffiniad o “Ar gyfer beth mae’r system” yn hollbwysig wrth gynnal prosesau moderneiddio, heb sôn am wrth wneud cymariaethau. Os yw eich ffocws ar wella prosesau gwneud penderfyniadau, dim ond drwy gael gwybodaeth a rheoliadau y gallem feddwl am anghenion y swyddog y gellir eu datrys; Ond os ystyriwn mai dyna'r rheswm dros fod yn wasanaeth cyhoeddus hefyd, byddai'n rhaid inni feddwl am wella gweithrediad y prosesau, y gweithdrefnau a'r gwasanaethau i'r dinesydd. Megis lleihau amseroedd, costau, cyfryngu a gwella'r seilwaith cofrestru.

Y ddelwedd ganlynol, a gymerwyd o gyflwyniad SwissTierras ar bwysigrwydd yr hyn a wneir ar gyfer TAS. P'un a yw'n symleiddio, cymhwyso technoleg, diweddaru data, diweddaru polisi, rhaid i chi fod yn glir ynghylch pam.

2. SYSTEM – A yw'r TAS yn cynnwys theori systemau ar gyfer dull rheoli integredig yn unol ag ISO 9001?

Os felly, pa brosesau, ar gyfer pa bartïon â diddordeb, dim ond stentiau, y mae'n cynnwys cofrestru, a yw'n cynnwys rheoleiddio neu drefnu cymdeithasol eiddo, a yw'n cynnwys cynllunio tiriogaethol, a yw'n cynnwys rheoli gwybodaeth adeiladu, a yw'n cynnwys rheoli gwybodaeth seilwaith?

Ac mae'r cwestiynau'n angenrheidiol, oherwydd gall tuedd afiach America Ladin i wneud moderneiddio'r TAS yn fwy cymhleth fod yn llanast arall na'r un a fodolai eisoes. Mae enghraifft gwledydd gogledd Ewrop yn dangos nad yw'n ymwneud ag integreiddio miloedd o actorion, ond â gwneud y gweithrediad cyfan hwn yn hawdd mewn llai o weithdrefnau, llai o systemau, llai o ddata.

Yr enghraifft gliriaf yn America Ladin lle mae'r stentiau yn flaenoriaeth gymdeithasol yw'r ymadrodd "gadewch i ni dynnu'r notari o'r gadwyn drafodion." Gallai'r cytundeb heddwch i gyflawni'r stentiau ddod i ben a dechrau rhyfel newydd, llawer mwy trychinebus.

Yn y rhan fwyaf o wledydd datblygedig yng ngogledd Ewrop, os yw'r data yn y system yn bodloni'r gofynion ansawdd, nid yw'r notari yn angenrheidiol ... ac mewn senarios gwell, nid yw'n guradur, na'r cofrestrydd gyda'i osgordd o ragbrofol, amanuensis.

Os na chynhwysir y prosesau gweithredu, dylid ystyried y SAT bron fel ecosystem gyfrifiadurol sy'n gwasanaethu fel System Gwybodaeth Tir neu System Gwybodaeth Diriogaethol. Ond o'r eiliad y byddwn yn defnyddio “System Reoli”, mae angen ystyried y prosesau gweithredu sy'n trosi mewnbynnau gwybodaeth, ynghyd â pholisïau, ynghyd ag offer, yn allbynnau o gynhyrchion a gwasanaethau gwybodaeth mewn cylch o ddolenni adborth.

Felly arferion da diddorol o ran prosiectau moderneiddio fel y Model Rheoli Cofrestrfa - Stondin Integredig (MGICR) o Nicaragua, a weithiodd yn galed i optimeiddio prosesau a gweithdrefnau fel bod y system yn ymateb i'r senarios gwella hyn. Nid maes ar gyfer cartograffwyr neu dopograffwyr mo hwn, ond yn hytrach maes peirianneg ddiwydiannol a gymhwysir at wasanaeth cyhoeddus, y gallai TAS achub agweddau allweddol ohono at ddibenion cymharu.

3. TERRITORY – A yw'r TAS yn gyson â datganiadau Stentiau 2014 / 2034?

Mae’r weledigaeth hon yn codi tueddiadau rheoli integredig, mewn agweddau megis parhad mewn gwybodaeth am gyfraith breifat, cyfraith gyhoeddus ac, yn anad dim, modelu gwrthrychau tiriogaethol cyfreithiol SDI, sy’n cynhyrchu Hawliau, Cyfyngiadau a Chyfrifoldebau (RRR). Bydd pennu a yw'r TAS yn cynnwys hyn yn golygu cymharu materion rhyngweithredu â gwybodaeth megis risgiau, ffiniau amgylcheddol gwarchodedig, penderfyniadau cynllunio tiriogaethol gofodol mewn dau a hyd yn oed tri dimensiwn.

Os nad yw'r TAS yn cynnwys gwrthrychau tiriogaethol eraill a'i fod yn mesur eiddo stentaidd a chofrestredig yn unig, wedi'i brisio ac ar gael mewn geoportal ... mae'n ddilys. Ond wedyn nid wyf yn gwybod a ddylem ei alw'n “System Gweinyddu Tiriogaethol”.

Hefyd o arferion byd-eang da, consensws a threftadaeth athronyddol Cadastre 2014/2034 Mae modelau safoni gwybodaeth yn cael eu geni, fel achos ISO-19152: 2012 (LADM). Pe byddai'n rhaid ystyried yr agwedd hon fel elfen fesur, byddai'n rhaid ystyried lefelau cydymffurfio â'r safon neu'r hyn sy'n cyfateb iddi, mewn perthynas â dangosyddion megis fersiwn a gofodiad hawliau, cyfyngiadau a chyfrifoldebau. Gan gymryd i ystyriaeth fersiwn LADM I sy'n canolbwyntio ar Stentiau - Cofrestrfa, yn y dyfodol byddai angen ystyried y fersiynau y mae'r FIG yn eu trafod: canolbwyntiodd LADM II, III, IV ar safoni realiti eraill mewn gofod ac amser, megis fel prisio, tiriogaeth forwrol a chynllunio tiriogaethol.

Yn y graff, mae un o'r cyflwyniadau FIG, lle mae swyddogaethau TAS yn gysylltiedig â fersiynau'r dyfodol o'r safon LADM. Mae'r swyddogaethau'n cynnwys dadelfennu i brisio, cofrestru, seilwaith/gwasanaethau a chynllunio tiriogaethol; sydd mewn ffordd arbennig yn fersiwn “ffeithiau” o'r pedair swyddogaeth, tra bod y gweithredoedd wrth ddefnyddio'r ffeithiau hyn yn arwain at reoli trethi, rheoleiddio, cynllunio datblygiad a rheoli adnoddau naturiol. Yn rhesymegol iawn, darnau o'r stentiau amlbwrpas hynny gwnaethom gynnig yn Geofumadas 2007.

4. SYSTEM WEINYDDOL - Beth a weinyddir yn y TAS?

Mae angen model cymharu er mwyn bod yn deg ac yn wrthrychol. O'i acronym yn Saesneg “Systemau Gweinyddu Tir”, dim ond rhoi enghraifft o'r hyn sy'n gysylltiedig â'r term “TIR” - a allai fod yn syml i Eingl-Sacsoniaid -, byddai'n rhywbeth cymhleth i America Ladin gyda deddfwriaeth amrywiol.

Os byddwn yn ei gyflwyno i dabl o gurus cysyniadu, lle roedd gennym Ariannin, Mecsicanaidd a Chanol America ... byddai'n ddyddiau diddiwedd rhwng y gyfraith, y brasluniau, y bwrdd du ... y cwrw a marijuana dim ond i ddiffinio pridd, tir a thiriogaeth.

Yn y cyfamser, mae'r dinesydd yn aros am ei deitl eiddo ... iddo o leiaf gyrraedd dwylo ei ŵyr ... yn ddelfrydol, yn y bywyd hwn.

Deallaf efallai na fydd cwmpas systemig yr hyn a reolir yn bwysig ar gyfer materion eraill. Ond os yw'n ymwneud ag ystyried y weledigaeth systemig o'r diriogaeth ar lefel y wlad, yn sicr mae'n rhaid inni fod yn glir nad ydym yn cyfeirio at restr stentaidd yn unig yn arddull yr 1980au. O un o'm cyflwyniadau diweddaraf, rwy'n achub yr enghraifft hon o'r cwmpas systemig, lle mae diffinio cwmpas y system o'r mwyaf (galaethau a bydysawdau) i'r lleiaf (moleciwlau a gronynnau isatomig), yn bwysig i fesur yr hyn yr ydym yn ei fwriadu. i reoli.

Mae diffinio cwmpas y TAS yn bwysig, nid yn gymaint oherwydd gallai fod ganddo ychydig iawn o bethau ... ond oherwydd y gallai'r gurus cymhlethdod fod eisiau i ni gynnwys mesur gofod - amser mewn unedau egni a mater. XD

5. GWEINYDDU TIRIOGAETHOL – A yw'n gyson â'r modelau presennol ar gyfer datblygu cynaliadwy?

Un o’r modelau presennol yw’r “CLT ar gyfer datblygu” gan Willamson & Wallace, sydd eisoes wedi’i ledaenu sawl gwaith mewn gofodau fel y FIG ac mae hyd yn oed ESRI yn ei hyrwyddo fel dogfen arweiniol yn ei bortffolio Gwasg Esri. Mae’r model hwn yn cyflwyno gweledigaeth o fewnbynnau gwybodaeth ac allbynnau penderfyniadau, ac er ei fod yn graff ei fod yn rhoi’r argraff o fod yn “system wybodaeth”, mae’n cynnwys amlbwrpas “ar gyfer datblygu cynaliadwy”, gyda phedair swyddogaeth sydd y tu hwnt i ddeiliadaeth ac mae’r gwerthusiad yn cynnwys defnydd a datblygiad .

Mae'r model yn brin o ran gallu graffigol sut mae polisïau ac offer yn cael eu gweithredu. Fodd bynnag, mae'n enghraifft dda o weledigaeth systemig. Pe bai'n rhaid mesur TAS gyda model fel hwn, byddai'n rhaid bod yn glir pa mor bell y mae'r swyddogaethau hyn yn mynd; yn ogystal â mesur nid yn unig a yw'r holl ddarnau o'r peiriannau'n bodoli ond hefyd a oes ganddynt fodel ansawdd cysylltiedig i sicrhau eu bod yn cyflawni eu pwrpas yn y modd gorau posibl.

Yn graff un o gyflwyniadau FIG, ar y model TAS ar gyfer datblygu cynaliadwy. Rhywbeth diddorol am y model hwn yw, trwy ei dorri i lawr, y gallem yn berffaith gael, ar y chwith, realiti'r diriogaeth, yn y canol, yn dilyn y saeth, gefeill digidol rheoli gwybodaeth ac ar y dde efeilliaid digidol y gweithrediad. Mae’n amlwg bod yr her yn hyn integreiddio nodwedd, oherwydd nad ydynt yn brosesau ynysig nac annibynnol.

Mae hyn yn enghraifft dda o'r angen am fodel a ffin rhwng tir a thiriogaeth mewn perthynas â TAS gydag ymagwedd datblygu cynaliadwy, os byddwn yn ei gymharu â'r TAS o safbwynt yr FAO, sy'n dweud yn llythrennol:

System Gweinyddu Tir (SAT).  System y Wladwriaeth, sy'n seiliedig ar fframwaith cyfreithiol, sy'n gweinyddu, trwy ei gwahanol sefydliadau, reolaeth gwybodaeth a pholisïau hawliau eiddo. Mae hyn yn sefydlu'r gweithdrefnau gweinyddol a barnwrol ar gyfer trosglwyddo, nodweddion ffisegol tiriogaeth, defnyddiau, prisio'r tir a beichiau treth, a fydd yn darparu sicrwydd a sicrwydd cyfreithiol mewn materion eiddo.

Gallwch weld bod y cwmpas hwn bron yn ymwneud â swyddogaethau deiliadaeth a gwerth. Nid yw'n cynnwys defnydd na datblygiad.

Fel ymarfer ar yr erthygl hon, pe gallem gymharu rhai TASau yn America Ladin sydd wedi bod yn y broses o foderneiddio, ar lefelau sylfaenol cryfderau a gwendidau mewn perthynas â swyddogaethau model TASau ar gyfer datblygiad Williamsom, byddem wedi Cipolwg cyflym ar y gymhariaeth ganlynol:

SAT Colombia.

Cryfderau:

• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Mae ganddo fodel hirdymor cynhwysfawr o fewn fframwaith y System Gweinyddu Tiriogaeth SAT. Mae cysyniadoli TAS Colombia yn seiliedig i raddau helaeth ar fodel Williamsom.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Yn cynnwys gweledigaeth o integreiddio gwrthrychau Stentiau, Cofrestrfa, Rheoleiddio a thiriogaethol cynllunio tiriogaethol sy'n achosi RRR, yn y rheoliadau SAT a'r DRhA a'r System Ystadegol Genedlaethol.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Mae ganddo fframwaith cyfreithiol eang sy'n diffinio'r rolau o fewn fframwaith TASau actorion sefydliadol, trefol a sector preifat.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Mabwysiadu safon ISO 1915212 yn fethodolegol a rheoliadol ar gyfer Stentiau, y Gofrestrfa a gwrthrychau tiriogaethol eraill sy'n ffurfio RRR.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETHOL: Llywodraethu cadarn o'r Cofrestrfeydd a Notaries trwy oruchwyliaeth.
• SWYDDOGAETH DEILIAD A GWERTH: Llywodraethu cadarn o'r awdurdod stentaidd (IGAC) ac actorion dirprwyedig fel Rheolwyr Cadastral a Gweithredwyr Cadastral.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Cynnydd moderneiddio uwch o Seilwaith Data Gofodol ICDE Colombia.

Gwendidau:

• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Er bod yna barhad amlwg yn y polisi stentiau amlbwrpas, mae'r lefel uchel o wybodaeth stentaidd hen ffasiwn a chartograffeg gwrthrychau tiriogaethol sy'n ffurfio RRR yn hollbwysig.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Lefel isel o symleiddio gweithdrefnau a gweithdrefnau sy'n ymwneud â diweddaru stentaidd, rheoleiddio, cofrestru cofrestrfa, diweddaru gwybodaeth gartograffig sy'n gyfystyr â RRR.
• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Cymhlethdod llywodraethu prosesau a systemau sy'n rheoli gwybodaeth gwrthrychau stentaidd, cofrestrfa a thiriogaethol sy'n gyfystyr â RRR.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH a GWERTH. Ychydig o eglurder o ran rôl cyfranogiad gweithredol bwrdeistrefi a rheolwyr stentaidd mewn diweddaru stentaidd parhaol mewn agweddau megis anffurfioldeb.

SAT Honduras.

Cryfderau:

• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGIAD: Mae ganddo fodel hirdymor cynhwysfawr gyda'r System Gweinyddu Eiddo Genedlaethol SINAP, sy'n cynnwys is-systemau megis y System Gofrestru Unedig (SURE), y System Gwybodaeth Diriogaethol Genedlaethol (SINIT), Rheoliadau'r Gofrestrfa Cynllunio Tiriogaethol (RENOT), a'r Seilwaith Data Gofodol Cenedlaethol (INDES).
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Map ffordd i symleiddio ac uno Cofrestrfeydd Eiddo yn SIWR, er enghraifft: Cofrestrfa Cadastral, Eiddo Tiriog, Eiddo Cerbydau, Eiddo Masnachol, Eiddo Deallusol.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Llywodraethu cadarn o'r prif weithredwyr gweinyddiaeth tir sy'n gysylltiedig â SURE, mewn un sefydliad: Sefydliad Eiddo, sy'n cynnwys Cadastre, Cofrestrfa, Daearyddiaeth a Rheoleiddio Eiddo.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Model cyfranogiad solet yn System Gofrestru Unedig SURE, gydag actorion fel y Stentiau Cenedlaethol, Cofrestrfa Eiddo Tiriog, Siambr Fasnach, Bwrdeistrefi, Sector Bancio.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Mabwysiadu ISO 19152 (LADM) yn ymarferol ar lefel system SURE ar gyfer gwybodaeth stentaidd.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Datganoli rheolaeth stentaidd trefol o dan reoliadau'r stentiau cenedlaethol a dirprwyo cyfranogiad yn y diweddariad fel canolfan gysylltiedig.
• SWYDDOGAETH GWERTH: Datganoli i'r bwrdeistrefi y prisio a chasglu o'r stentiau.

Gwendidau:
● DEFNYDDIO A DATBLYGU SWYDDOGAETHAU: O'r prif systemau TASau, dim ond SURE sydd â lefel uchel o aeddfedrwydd (20 mlynedd). Mae gan SINIT, RENOT ac INDES lefel isel o weithredu a llywodraethu.
● DEFNYDDIO A DATBLYGU SWYDDOGAETHAU: Diffyg moderneiddio'r seilwaith data gofodol ac ymddieithrio o'r System Ystadegol Genedlaethol.
● PERCHNOGAETH SWYDDOGAETHAU, GWERTH, DEFNYDD A DATBLYGU: Lefel isel o fabwysiadu safonau ac arferion da methodoleg IGIF ar gyfer gwybodaeth cartograffeg.
● SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Lefel gychwynnol o integreiddio actorion y tu allan i reolaeth stentaidd a chofrestrfa, megis gweithwyr proffesiynol topograffi/arolygu, yn ogystal â notaries.
● SWYDDOGAETH GWERTH: Diffyg integreiddio gwybodaeth sy'n ymwneud â phrisio eiddo tiriog, sydd ond yn rhan o reolaeth ddinesig, ond nid yw'n gysylltiedig ag arsyllfa na system genedlaethol.

SAT Nicaragua.

Cryfderau:

• SWYDDOGAETHAU DEILIADAETH A DEFNYDD: Mae ganddo fodel hirdymor rhannol gynhwysfawr o fewn fframwaith y Model Rheoli Stentiau a Chofrestrfa Cynhwysfawr, sy'n cynnwys is-systemau megis y System Gwybodaeth Stentaidd a Chofrestrfa Integredig (SIICAR), Seilwaith Data Gofodol y Sefydliad Cenedlaethol Astudiaethau Tiriogaethol (IDE-INETER) gyda chamau cyntaf ond cadarn yn y fethodoleg IGIF.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Map ffordd i symleiddio ac uno Cofrestrfeydd Eiddo yn SIICAR, enghraifft: Cofrestrfa Cadastral, Eiddo Tiriog, Gwarantau Symudadwy, Eiddo Masnachol.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Gradd uchel o gydgrynhoi llywodraethu'r prif brosesau gweinyddu tir a'r actorion sy'n gysylltiedig â SIICAR, sy'n cynnwys Stentiau, y Gofrestrfa, Daearyddiaeth a Rheoleiddio Eiddo.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Solid a chyda gweithrediad cynyddol o gyfranogwyr y System SIICAR, gydag actorion fel y Stentiau Cenedlaethol, Cofrestrfa Eiddo Tiriog, Swyddfa'r Twrnai Cyffredinol, Gweithwyr Proffesiynol Arolygu, Gweithwyr Proffesiynol Notarial.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Mabwysiadu ISO 19152 (LADM) yn ymarferol yn system SIICAR ar gyfer gwybodaeth stentaidd.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH A DEFNYDD: Yn y broses o weithredu a mabwysiadu safonau gan y Seilwaith Data Gofodol.

Gwendidau:

• GWERTH A SWYDDOGAETHAU DATBLYGU: O'r prif systemau TASau, dim ond SIICAR a'r IDE stentaidd sydd â gradd gymedrol o aeddfedrwydd (mwy na 10 mlynedd) yn y swyddogaethau daliadaeth a DEFNYDD, heb yr amodau integreiddio gorau posibl. Mae rhywfaint o integreiddio rhwng y systemau eraill sy'n gysylltiedig â'r TAS.
• DEFNYDDIO A DATBLYGU SWYDDOGAETHAU: Graddfa gyfyngedig o foderneiddio'r seilwaith data gofodol a datgysylltu a llwybr integreiddio cychwynnol i systemau eraill.
• SWYDDOGAETH DEILIADAETH: Eglurder cyfyngedig o gyfranogiad y bwrdeistrefi yn y diweddariad stentaidd, mewn agweddau megis diweddaru deiliadaeth heb fod yn ffurfiol.
• GWERTH SWYDDOGAETH: Llwybr integreiddio cymhleth mewn gwybodaeth ddyblyg rhwng Stentydd Ffisegol Cenedlaethol, Stentiau Cyllidol a Stentiau Dinesig.

Dyma enghraifft o gymhariaeth ansoddol ar lefel swyddogaethol, y gellid ei dadelfennu i brosesau a dangosyddion meintiol.

3 Casgliadau.

1. Her fwyaf y System SAT yw ei bod yn ymddwyn fel System. FFIG Orlando 2023.

    

2. Mae angen model System Gweinyddu Tiriogaeth (SAT) i wasanaethu fel fframwaith cymharu, o ystyried yr holl brosesau moderneiddio y mae llawer o gydweithredwyr yn eu hyrwyddo ochr yn ochr ond nad ydynt o reidrwydd wedi'u halinio. Yn eironig, am yr un rheswm: i wella'r gefeilliaid digidol o wybodaeth a gweithrediad y diriogaeth, y mae dinasyddion angen gwasanaethau effeithlon arnynt a gall gweithwyr proffesiynol / swyddogion wneud penderfyniadau gwybodus.

    

3. Yn fyr, bydd yn werthfawr gweld canlyniad y diagnosis DISATI a'i ddull methodolegol mewn perthynas â model cymhariaeth y TAS yn America Ladin.