Amffinio eiddo eiddo tiriog a rhyngweithio â sefydliadau cyhoeddus

Dyma'r thema a fydd yn cael sylw yn Ail Gynhadledd yr Arbenigwr Geometer, a gynhelir yn 23 Hydref 2015 ym Madrid.

Yn ddiweddar, mae nifer o gyfreithiau o effaith fawr wedi'u cymeradwyo ar gyfer eiddo eiddo tiriog. Bydd y gynhadledd hon yn amlygu sut mae diwygiadau'r Gyfraith Morgeisi a'r stentiau, ynghyd â chyfraith newydd Awdurdodaeth Wirfoddol, mae'n debyg y bydd rhai camau o ganlyniadau arbennig iawn i'r defnyddwyr. Rhaid i weithredwyr preifat a sefydliadau cyhoeddus sicrhau bod prosesau rheoli a thrawsnewid eiddo tiriog yn cael eu cyflawni o dan y meini prawf ansawdd gorau ac yn sicrhau'r amddiffyniad mwyaf posibl i ddefnyddwyr a buddsoddwyr.

Mae'n gyfuniad diddorol o themâu, lle bydd angen mynnu bod yr awydd i wneud esblygiad technolegol yn cyd-fynd â'r cyd-destun technegol a chyfreithiol, sy'n cynnwys gwahanol actorion y gadwyn Gweinyddu Tiriogaeth. Y safon LADM yn nodi ac yn ceisio safoni'r perthnasoedd hyn, gan eu bod wedi'u rhag-ddelweddu o'r model stentiau 2014, lle mae gweithwyr proffesiynol ardystiedig yn gweithredu o fewn fframwaith eu cymwyseddau a lle mae'r gêr cyfreithiol yn canfod cyfyngiadau ystwythder rhwng brys anochel y farchnad drafodion sy'n digwydd yn ymarferol a'r hyn a ddylai fod yn funud gofrestrfa o gyfrifoldebau a rennir. Dyna un yn unig o'r brwydrau i'w gwneud yn gydnaws ag ymdrechion safoni fel INSPIRE, EULIS, NILS, LANDxml, a STDM -Byddai'n ddiddorol deall y syniad o FIG gyda'r cenedlaethau newydd-.

Fel y dywedodd ein ffrind wrthym TxusMewn gwledydd sydd â chymhlethdod sefydliadol, mae llawer o dir i'w gwmpasu. Cyflwynir ffigur yr Arbenigwr Geomedr fel dewis arall sy'n dechnegol ddichonadwy ond yn weithredol gyda llawer i geofume.

• Nid yw unrhyw un o'r endidau cyfreithiol presennol mewn materion eiddo yn gwarantu uniondeb eiddo eiddo tiriog yn Sbaen.
• El stentiau Mae ganddo natur treth yn unig, mae notaries yn notari cyhoeddus sy'n rhoi dilysrwydd i drafodion eiddo tiriog, ac mae'r Gofrestrfa Eiddo yn cofnodi taliadau a rhwymedigaethau'r eiddo. Fodd bynnag, nid yw unrhyw un o'r asiantau hyn yn ceisio diffinio a diffinio terfynau'r eiddo yn ddiamwys ac yn barhaol.
• I lenwi'r angen hwn ac i ategu diogelwch cyfreithiol eiddo eiddo tiriog, yn unol â gwledydd Ewropeaidd eraill, daw ffigur (GEX) Geometrica-Experto® i'r amlwg.

Mae'r Geomedr-Arbenigol yn Dechnegydd Cymwys, gyda'r rhinweddau canlynol

• Mae ganddo Radd Prifysgol a phrofiad technegol-gyfreithiol o'i gymharu a'i gymeradwyo gan Gymdeithas Geometreg-Arbenigwyr Sbaen (AEGEX).

Mae ganddo Yswiriant Atebolrwydd Sifil Proffesiynol sy'n cwmpasu'r deliadau a wnewch.

Mae'n ofynnol iddo gynnal hyfforddiant parhaus mewn eiddo eiddo tiriog, wedi'i ddilysu a'i reoli gan AEGEX.

Yn ddarostyngedig i reolaeth ddeontolegol lem yn enwedig mewn perthynas ag IMPARTIALITY a thrylwyredd y gwaith i ddiffinio terfynau.

• Mae'n cymhwyso'r safonau a'r protocolau delfrydol mwyaf cyfredol a ddiffinnir gan AEGEX

• Yn cofrestru'r manylion yn y Gofrestrfa Ffiniau Genedlaethol i sicrhau ei sefydlogrwydd a'i gyhoeddusrwydd angenrheidiol.

Yn y system gyfreithiol gyfredol yn Sbaen, nid yw'n bosibl gwarantu terfynau'r eiddo os nad yw hynny drwy gytundeb rhwng y partïon neu'r penderfyniad barnwrol, ac nid ym mhob achos. Fodd bynnag, adroddiadau'r Geomedr-Arbenigol yw'r sail gyfreithiol-dechnegol orau i allu dangos i drydydd partïon gyfyngiadau eiddo eiddo tiriog, diolch i gymhwyso safonau rhyngwladol trylwyr ar y naill law, a didueddrwydd fel gofyniad sylfaenol ar gyfer diffiniad manwl, ar y llall.

Dyma'r agenda sydd wedi'i chyfleu ar gyfer y Gynhadledd II hon ar hyn o bryd:

9.00-9.30: Derbyn a chyflwyno dogfennau

9.30-10.00: Sefydlu

Y DEDDFAU MORGAIS NEWYDD, CATASTRO A JURISDICCIÓN GWIRFODDOLWR

10.00 10.40-: "Y Rhesymiad a'r cyfiawnhad"

D. Francisco Javier Orduña. Ynad Llys Goruchaf

10.40 11.20-: "Y ffeil parth a'r ffiniau yn y llys"

D. Rodrigo Lacueva. Ysgrifennydd Barnwrol Undeb Blaengar yr Ysgrifenyddion Llys

11.20 12.00-: Msgstr "Y ffeil parth a'r ffiniau mewn pencadlys notarial / registry"

D. Francisco Rosales de Salamanca: Notary o Alcalá de Guadaira (Seville)

12.00-12.30: Egwyl coffi

Y DOMAIN CYHOEDDUS

12.30 13.05-: "Y gweithredoedd sifil go iawn o ran tiroedd a gynhwysir yn y parth cyhoeddus ar y môr"

Cristina Mintegui Mrs. Cyfreithiwr Cynllunio Trefol ac Athro Meistr y Gyfraith ym Mhrifysgol Malaga (Swyddfa ym Marbella)

13.05 13.40-: "Justiprecio: offeryn proffesiynol ar gyfer Geomedrau"

Dr. D. Manuel Alcázar. Athro ym Mhrifysgol Jaén

13.40-14.30: Bwrdd crwn

14.30-16.00: Bwyd

TRAWSNEWID Y FFYNHONNELL I FENTER PREIFAT DAN GYMERADWYO CYHOEDDUS

16.00-16.30 "The reparcelación trefol"

D. Francisco Merino. Pensaer a Phennaeth Gwasanaeth MI Ayuntamiento de Marbella

16.30 17.00-: "Crynodiad parseli"

D. Eugenio Ruiz de los Paños. Agronomegydd ETM, SL (Swyddfa ym Madrid)

17.30 17.30-: "Problem cymhwysiad ymarferol"

Mr José Díaz-Reixa. Cyfreithiwr Cynllunio Trefol (Swyddfa Santa Cruz de Tenerife)

17.30-18.30: Bwrdd crwn

18.30-19.00: Cau

Rydym yn gobeithio ac yn gwybod y bydd yn ddefnyddiol. Cofrestrwch yma.