Profi darparwyr gwasanaethau yn Nhreastre

Yn ystod y tair wythnos nesaf byddwn yn cynnal gweithdy hyfforddi gyda'r nod o greu darparwyr gwasanaeth ar gyfer prosiect a fydd yn cynnal cadastre mewn 65 bwrdeistref. Y bwriad yw achredu'r technegwyr a fydd yn cael eu cyflogi gan y bwrdeistrefi i gyflawni'r prosiectau sydd nid yn unig yn cynnwys cryfhau yn ardal y stentiau ond hefyd mewn Gweinyddiaeth Ariannol a Threth.

Mae'r broses hyfforddi wedi'i wahanu i dri maes o achrediad:

1 Arolwg Cadastral a Phrisiad

Mae'r gweithdy hwn yn cynnwys tri modiwl o un wythnos yr un:

• Arolwg trwy ddulliau uniongyrchol. Yn yr achos hwn, defnyddir GPS manwl gywirdeb is-fetr, disgwylir y cyfuniad â gorsaf gyfan i glymu coed afalau a mesur tâp i fesur blaenau adeiladau. Er bod y fethodoleg wedi'i diffinio gan y timau sydd ar gael, disgwylir iddi gymell dulliau eraill a hyd yn oed wyrdroadau sy'n hyfyw gan ddefnyddio'r data presennol, gan gynnwys Google Earth.
• Prisiad Trefol. Ar gyfer prisio gwelliannau, defnyddir y fethodoleg "Cost amnewid minws dibrisiant cronedig", mae hyn yn ystyried defnyddio'r adeilad, y dosbarth o ddeunyddiau ac ansawdd crefftwaith fel data maes sylfaenol trwy bwysoliad o'r enw "pwysau" sy'n cronni nodweddion adeiladol yr adeilad nes diffinio'r "deipoleg" sy'n berthnasol iddo. Mae'n dipyn o fwg, yn debyg iawn i'r un a gymhwysir yn Bogotá ond gyda rhai addasiadau o lên gwerin rhanbarthol. Ar gyfer prisio tir trefol, defnyddir “dull y farchnad”.
• Prisiad Gwledig. Bydd y gweithdy hwn yn cynnwys y mesuriad trwy gyfrwng dulliau anuniongyrchol cyfunol, prisio tir gwledig a chnydau parhaol.
  Mae hyfforddiant prisio yn cynnwys cyfrifo treth eiddo tiriog yn ôl deddfwriaeth leol.

2 Mapio Digidol a Systemau Gwybodaeth Ddaearyddol

Mae'r gweithdy hwn yn cynnwys tri modiwl o un wythnos yr un, ac maent ar yr un pryd â'r arolwg cadastral; mewn rhai dyddiau mae'r ddau dîm yn cydgyfeirio i gymdeithasu a lefelu rhai egwyddorion.

• Mapio digidol gan ddefnyddio AutoCAD.  Er bod yr amser yn brin, mae disgwyl mewn wythnos ddwys hyfforddi mewn digideiddio mapiau stentaidd o arolwg GPS a brasluniau coed afalau. Mae'r gweithdy'n cynnwys egwyddorion sylfaenol cartograffeg yn yr enwau mapiau cwadrant 1: 1,000 a chynhyrchu mapiau i'w hargraffu.
• Systemau Gwybodaeth Ddaearyddol gan ddefnyddio ArcMap. Fel yr un blaenorol, mae'n fersiwn ysgafn o gydffurfiad GIS o'r data a wnaed yn y modiwl mapio, adeiladu, golygu a dadansoddi data.
• Digido ffeiliau cadastral. Mae hyn yn cynnwys integreiddio data i raglen a ddyluniwyd i storio gwybodaeth y ffeil, tablau gwerthoedd a ffactorau a ddiffiniwyd ar gyfer cyfrifo a rheoli'r dreth eiddo.

3 Cyllid Bwrdeistrefol

Mae'r gweithdy hwn eisoes wedi'i roi ac wedi'i anelu at y rhai a fydd yn darparu gwasanaethau hyfforddi a gweithredu System Gweinyddu Ariannol a Threth. Fe ddigwyddodd dros dair wythnos ac achredwyd bron i 30 o ddarparwyr.

Roedd hyn yn cynnwys hyfforddiant damcaniaethol mewn deddfwriaeth sy'n ymwneud â rheoli treth ac atebolrwydd, yn ogystal â gweithredu cais sy'n awtomeiddio'r meysydd:

• Rheoli Treth
• Trysorlys
• cyllideb
• Cyfrifo
• Gwasanaethau Cyhoeddus

Beth sy'n dod

Afraid dweud, byddaf yn ddifyr iawn gyda hyn am y tair wythnos nesaf. Efallai y bydd yr ymarfer yn fy helpu i ddilysu rhai agweddau yn y diffiniad o'r Model Cymhwysedd ac er nad yw rhai o'r ceisiadau a ddefnyddiwyd yn fy hoffter, mae'r safon yn gyffredinol.